城市与城市规划、城市规划的影响要素及其分析方法。城市与城市规划：城市与城市发展，城市规划思想发展，城乡规划体制。城市规划的影响要素及其分析方法：生态与环境，经济与产业，人口与社会，历史与文化，技术与信息。
影响规划的因素主要有环境因素、资源条件、政策法规、经济状况和技术进步等。这些因素相互关联，共同构成了规划制定和实施过程中的复杂背景。首先，环境因素对规划的影响不容忽视。这包括自然环境和社会环境两个方面。自然环境如地形地貌、气候条件、水文特征等，直接决定了规划区域的基础条件和潜在风险。
一个城市的发展战略方案，在大的方面主要涉及城市发展的阶段定位，即回答这个城市目前所处的发展阶段和空间方位；其次是城市发展方向和道路的确定；此外还有城市产业模式、城市系统协调发展等。
城市规划的引领作用 导语：城市规划是研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的前提。
推进城市化和现代化：五年计划促进了中国城市化和现代化进程。在城市发展计划的指导下，城市规划的发展变得更为科学和有组织，导致了更多城市地区的提升和发展。通过基础设施的发展和现代化技术的采用，五年计划也有助于提高人们的生活水平。
未来的规划工作应立足地域市情，结合城市发展的阶段性特征，把握规律、顺势而为，潜心思考新形势下规划的地位、作用和功能，把重心放在引领发展、解决问题、化解矛盾、增进和谐上，积极探索具有时代特色、地域特色的规划实践之道。衣带渐宽终不悔，为伊消得人憔悴。规划探索永无止境。
1、法律分析：控制性详细规划是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。根据城市规划的深化和管理的需要，一般应当编制控制性详细规划，以控制建设用地性质，使用强度和空间环境，作为城市规划管理的依据，并指导修建性详细规划的编制。
2、法律分析：全称为控制性详细规划，控制性详细规划是城市、县人民政府城乡规划主管部门根据城市、镇总体规划的要求，用以控制建设用地性质、使用强度和空间环境的规划。
3、控制性详细规划 regulatory plan 是以城市总体规划、分区规划为依据，以落实总体规划意图分区规划为目的，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，规定各类用地适建情况，强化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接，将总体规划的宏观控制要求，转化为微观控制的转折性规划编制层次。
4、控制性规划，实质上是基于城市或分区的总体布局，对特定区域进行更为具体的规划管理手段。它依据城市或镇的总体规划，设定了一系列关键指标，如：土地使用性质：明确哪些区域适合何种类型的建设，如住宅、商业、工业等。使用强度控制：限制每一块土地的开发密度和容量，以保持城市的可持续发展。
1、项目落地。建设项目落地是衡量特色小镇规划可操作性的重要内容，也是规划成败与否的关键性要素之一。结合小镇特点选择发展项目并进行合理定位布局是保障建设项目落地的重要手段。近远结合。近远结合是评价特色小镇规划可实施性的重要标准。以往的小城镇规划重视规划期末终极蓝图的编制，而忽视近期建设规划的安排。
2、一）申报文件：申报主体以文件形式向省特色小镇规划建设联席会议办公室提出申请。（二）概念性规划：须符合土地利用总体规划、城乡规划和环境功能区规划。（三）年度计划：分年度的投资计划、建设计划、用地计划，资金筹措计划等，以《特色小镇基本情况表》（详见附件1）形式汇总。
3、在土地政策上，国家没有明确提出政策上的支持，而是要求提高土地的利用效率，各地明确提出保障试点镇的土地供给，为特色小镇优先办理用地审批手续，同时提出优先利用存量用地，提高土地利用效率。对于确需增加建设用地的小镇项目，优先纳入用地扩展边界考虑范围。
4、比如中国首个云计算产业生态小镇——西湖云栖小镇。 地产收入模式 包括度假、养老主题的公寓、别墅，以及旅游商业等。 资本运作模式 此种模式是最大化的降低前期投资压力、快速推进项目的方式，但首先必须做好整体策划，在此基础上引进战略投资者，最终实现上市，或者通过资本运作，实现融资和资本退出管道。